在房地产行业面临转型的关键节点，万科的半年报数据揭示了企业经营的多维变化。开发业务收缩对整体业绩造成一定影响，但经营性业务展现出强劲韧性，为行业转型提供了缓冲空间。这份财报不仅呈现了企业的财务表现，更展现了科技应用对传统业务的重塑力量。

8月22日公布的半年报显示，万科上半年实现营收1053亿元，其中销售回款额接近700亿元。高质量交付项目突破4.5万套，销售回款率超过10，经营性现金流连续16年保持正值。在重点城市项目开盘去化率超9成，经营服务业务增速明显，全口径收入达到284亿元。新增融资249亿元后，综合融资成本降至3.54%，2027年前无境外公开债到期，短期偿债压力明显减轻。

行业观察人士指出，万科在科技创新方面已形成显著优势。房地产图纸大模型的行业级应用，智慧化社区服务的全面升级，以及全球首例自主搭乘地铁送货机器人的成功试点，都显示出企业对科技赋能的深度探索。这些创新不仅改变了传统业务模式，更在提升运营效率的同时，创造了新的价值增长点。

科技应用已渗透到万科的各个业务板块。在智能建造领域，企业累计获得近300项国家发明专利，部分核心技术获得国际顶尖学术会议认可。"图云"产品服务上千个项目，其内置的"AI审图"功能成为建筑图纸领域的领先产品。国家档案馆已完成与万科合作的"建筑图纸大语言模型"立项，显示出行业对这项技术的认可。

智慧社区建设成为万科重点发力方向。自主研发的"灵石"系统通过传感器实时监测社区设备运行状态，实现99.7%的设备在线率和15分钟级故障响应。"飞鸽"平台的工单智能生成与路径规划，覆盖超3000个住宅项目，构建起行业最大规模的实时响应网络。长租业务方面，"小泊RMP"系统实现租赁全流程无纸化操作，为租户提供极简体验。

物流仓储领域的数字化转型同样取得突破。自研"河图"等AI算法为供应链优化提供解决方案，冷链运输全流程实现数字化管理。与深铁合作的地铁配送机器人项目，成功破解了地铁商铺配送难题。通过利用地铁空闲时段进行补货，实现商品自主配送，将配送效率提升30%，人力成本降低25%。

这份财报数据背后，是万科对科技应用的持续投入。从智能建造到智慧社区，从物流配送到长租管理，科技正在重构传统房地产企业的运营模式。这种转型不仅提升了企业竞争力，更为行业提供了可复制的解决方案。当科技深度融入每个业务环节，传统行业的转型升级之路正变得愈发清晰。