近年来，AI技术在建筑行业的应用逐渐从概念走向实践。从智能设计到智慧运维，从图纸审查到施工管理，AI正在重塑传统建造模式。以万科为代表的房企，通过自主研发的AI系统，不仅提升了工程建设效率，更在实际运营中展现出显著优势。

2025年一季度，万科在多个维度实现突破。公司营收近380亿，销售近350亿，回款率超过10，完成超1万套房屋高质量交付。在市场认可度方面，理想花地项目成为广州主城区销售套数、销售金额双项第一，上海理想之地成功申报全国新建低碳社区，杭州、天津等地项目去化率超80%。长租业务方面，万科保持规模、效率、纳保量行业第一，累计管理规模超25万间，出租率近95%，纳保超12万间。这些成绩背后，是AI技术在各个环节的深度渗透。

在设计阶段，万科推出的图纸大模型AI实现了设计-施工-运营全流程数据贯通。这项技术已服务超1000个万科内外项目，包括中海、越秀等近百家房企、设计院。通过智能识别和建模技术，图纸查找效率提升6倍以上，核对效率提升15倍以上，有效减少图纸问题，提升工程质量。在建造过程中，无人机巡航和360全景相机技术的应用，让施工现场数据采集更加高效，AI算法能自动识别工程节点进度，改变过去依赖人工的耗时耗力局面。目前，该技术已覆盖万科超过60%的在建项目。

智慧运维系统是万科另一大亮点。以“灵石”系统为中枢，通过各类传感器收集数据，实现社区设备状态动态监测和分析，设备在线率高达99.7%，故障响应时间控制在15分钟内。在天津，万科物业通过“黑猫”应用让老小区实现刷脸进出，方便老人通行同时设置防尾随功能。24小时服务终端“凤梨一号”提供远程真人客服，一站式解决老人日常需求。这些创新不仅提升居住体验，更让传统社区焕发新活力。

在长租公寓领域，万科的科技应用同样值得关注。“小泊RMP”管理系统覆盖租赁全流程，实现无纸化交互，简化租户操作。智能客服机器人处理高频事项，大幅提升办事效率。这些技术的应用，让租赁服务更贴近用户需求。业内人士认为，AI技术的深度应用正在改变房地产行业的运作方式，为行业带来新的发展机遇。

从设计到施工，从运维到服务，AI技术在万科的各个环节发挥着重要作用。通过自主研发的AI系统，万科不仅提升了工程建设效率，更在实际运营中展现出显著优势。这种科技赋能的模式，为行业树立了新标杆，也为用户提供了更优质的产品和服务。

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图纸大模型AI的突破性应用

在建筑行业，图纸审查一直是耗时耗力的环节。万科自主研发的图纸大模型AI，通过智能识别和建模技术，让这一过程效率大幅提升。这项技术已服务超1000个项目，涵盖中海、越秀等多家房企。通过AI算法，图纸查找效率提升6倍以上，核对效率提升15倍以上，有效减少图纸问题，提升工程质量。在深圳市住建局的试点项目中，应用案例超过200个，验证了该技术的可靠性。

在建造过程中，无人机巡航和360全景相机技术的应用，让施工现场数据采集更加高效。AI算法能自动识别工程节点进度，改变过去依赖人工的耗时耗力局面。目前，该技术已覆盖万科超过60%的在建项目。这种技术不仅提高了施工效率，也让购房者能实时查看施工现场，增强信任感。

在资产运营方面，万科自主研发的“斗拱”建筑信息模型软件（BIM）在国产替代层面解决了国内长期以来受制于海外软件的低效、本土化不良等问题。仅需1天即可完成项目的三维建模，将大量专业数据进行可视化呈现，相较人工提效20倍以上，让建筑成为“可说话的资产”。这种技术突破，为建筑行业提供了新的解决方案。

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智慧社区系统的实际应用效果

智慧社区建设是万科科技应用的重要方向。以“灵石”系统为决策中枢，通过各类传感器收集数据，实现社区设备状态动态监测和分析。设备在线率高达99.7%，故障响应时间控制在15分钟内。在天津，万科物业通过“黑猫”应用让老小区实现刷脸进出，方便老人通行同时设置防尾随功能。24小时服务终端“凤梨一号”提供远程真人客服，一站式解决老人日常需求。

在南宁，万科物业依托智慧安防体系，在2分钟内发现火情并快速排除，守护业主安全。这种快速响应能力，得益于“灵石”系统对设备状态的实时监控。通过自研的“飞鸽”平台，实现工单智能生成与最优路径规划，精准服务超3万名一线作业人员，构建起行业最大规模的工单实时响应网络。

在长租公寓领域，万科的科技应用同样值得关注。“小泊RMP”管理系统覆盖租赁全流程，实现无纸化交互，简化租户操作。智能客服机器人处理高频事项，大幅提升办事效率。这些技术的应用，让租赁服务更贴近用户需求，提升整体体验。

从设计到施工，从运维到服务，AI技术在万科的各个环节发挥着重要作用。通过自主研发的AI系统，万科不仅提升了工程建设效率，更在实际运营中展现出显著优势。这种科技赋能的模式，为行业树立了新标杆，也为用户提供了更优质的产品和服务。